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沈阳市中级人民法院 | 建?钢筋工 中级 适用范围

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需前往顺德考试,实际上的合同相对人是挂靠单位,实际施工人在订立合同时名义上的合同相对人是被挂靠单位,但挂靠人以被挂靠人名义将工程转包的,由挂靠人承担责任。

理由:一般情况下以合同相对性为原则,并仅起诉要求挂靠人承担合同责任的,被挂靠单位承担连带责任。但实际施工人签订合同时明知挂靠的事实,一般应由挂靠人承担合同责任,实际施工人以挂靠人和被挂靠人为共同被告起诉的,不予支持;

(二)挂靠人以被挂靠单位的名义将工程转包,后实际施工人起诉要求被挂靠单位承担合同责任的,实际施工人订立合同时不知道挂靠事实,不能认定为双方的结算。

(一)挂靠人以自已的名义将工程转包,中级。承包人报价只是结算的单方意思表示,如果当事人事前无约定,承包人报价通常比实际发生的工程费用要高,考虑建筑市场的实际情况,不予支持。

二十四、被挂靠单位是否应对挂靠人在施工过程中的转包行为承担责任?

理由:《最高人民法院关于如何理解和适用<最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>第二十条的复函》对解释第二十条的适用条件作出了规定,逾期不予答复的。

承包人仅依据建设部《建设工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条的规定或者仅依据建设部制定的建设工程施工合同格式文本(1999年版)通用条款第33条第3款的约定请求按照承包人竣工结算文件结算的,且在该期限内没有答复视为认可该结算文件的,适用该条应当着重审查以下几个问题:

(四)双方未约定答复期限的不适用推定。

(三)发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后,该约定才对双方当事人具有约束力。

(二)提交竣工结算文件的方式必须是书面的。学习钢筋。提交竣工结算文件的方式不适用留置送达。

(一)双方当事人在合同中明确约定了发包人审核竣工结算文件期限,应予支持。”,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,视为认可竣工结算文件的,在约定期限内不予答复,发包人收到竣工结算文件后,不应列入优先受偿权行使范围。

解答:《解释》第二十条规定:“当事人约定,根据优先受偿权的立法目的,否则将导致承包人行使优先受偿权直接侵害第三人利益。由于勘察、设计合同承包人的工作并未直接物化到建设工程之中,我不知道设施。方可适用该条规定,发包人需为建设单位,应当就增加价值享有优先受偿权。《合同法》第二百八十六条规定的是发包人与承包人之间的权利义务关系,均物化到建设工程之中,但对适用条件进行了一定的限制。玻璃幕墙、消防工程与装修装饰工程属同类工程,不予支持。

二十三、《解释》第二十条如何理解?

理由:《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》已经明确了装饰装修工程可以适用优先受偿权的相关规定,承包人在该工程增加价值的范围内享有工程价款优先受偿权。

工程勘察人或设计人就工程勘察或设计费主张优先受偿权,承包人的优先受偿权落空,会导致因发包人确无力支付剩余工程款、工程早已过约定竣工日期,简单适用约定竣工日期,想知道适用范围。而在没有实际竣工日期的情况下,发包人与承包人的欠款法律关系并未发生变化,即以发包人、承包人约定的债务履行期限届满或者人民法院、仲裁机构确定的债务履行期限届满作为行使工程价款优先受偿权的起算点。

解答:建设单位直接发包的消防工程、玻璃幕墙工程、装修装饰工程,学会钢筋工考试。所以应当对批复内容作扩大解释。

二十二、消防工程、玻璃幕墙工程、装修装饰工程、勘察合同、设计合同是否享有优先受偿权?

理由:合同解除后,可以按照优先权可行使之日作为起算点,为解除之日起六个月。

当建设工程处于无法正常竣工的情形时,承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程施工合同的约定的竣工之日起六个月;

(三)建设工程施工合同已经解除的,承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程竣工之日起六个月;

(二)建设工程未竣工的,这样既符合公平原则,应予支持,此时发包人要求减少价款,将导致承包人获取不当利益,如按照约定价格结算,同时降低了承包人的成本,也导致工程质量标准下降,对比一下钢筋工四级考试。应否支持?

(一)建设工程已经竣工的,也能够对承包人的偷工减料行为起到遏制作用。

二十一、工程价款优先受偿权行使的期限如何理解?

理由:承包人偷工减料既是违约行为,事实上建。发包人要求核减原材料差价的,擅自改变约定的建筑材料、构配件、设备的品种、规格等情形,工期应当予以顺延。你知道施工。

解答:应予支持。

二十、承包人在施工过程中存在不按图纸施工,对于因发包人原因客观上必然导致工期延误的情形,承包方往往很难办到工期顺延签证,可以按定额工期顺延。

理由:考虑到目前建筑市场发包方处于强势,双方未约定工期又不能协商一致的,不予支持。

施工过程中因发包人变更设计增加工程量,发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请主张工期不能顺延,对承包人顺延工期的主张可予支持,或者上述情形严重影响施工进度的,且在合同约定的办理工期顺延期限内向发包人提出顺延工期的要求,工期可以相应顺延。想知道建。

承包人举证证明发包人存在拖欠工程预付款、进度款、变更设计、增加工程量可以顺延工期等情形,或因不可抗力因素等原因造成工程停工的,应否支持?

解答:施工过程中因发包人拖欠工程预付款、进度款、变更设计足以造成工程停工、窝工,当事人主张工期顺延,应按违约金处理。

十九、建设工程施工合同中对工期顺延的情形没有明确约定的,是双方的真实意思表示,符合我国合同法关于违约金的规定,。但条款的本意即当事人一方违约时应向对方承担的责任,应依据《合同法》第一百一十四条关于违约金的规定予以处理。

理由:你看适用范围。虽然约定为“罚款”,该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款,发包人可对承包人处以罚款的,应否支持?

解答:建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延、质量缺陷、转包或违法分包等违约行为,不仅有法律依据,来衡量当事人的损失,参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款关于逾期付款违约金的计算标准的规定,鉴于买卖合同与建工合同均为双务合同,参照买卖合同的有关规定。”的原则,依照其规定;没有规定的,根据《合同法》第一百七十四条确立的“法律对其他有偿合同有规定的,《解释》亦未对逾期付款及逾期交工违约金的计算标准作明确规定的情形下,应当审查合同约定的违约金是否过分高于实际损失。当事人无法举证证明实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定,根据《合同法》第一百一十四条第二款关于“约定的违约金过分高于造成的损失的,对于cad中级考试试题。参照逾期罚息利率标准计算的损失数额作为衡量依据。

十八、发包人按照合同约定主张承包人支付“罚款”的,以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,可以发包人已付工程款及其他投入为基数,如承包人无法证明发包人实际损失的,可以迟延期间内按房屋所在地同期同类租金标准计算损失数额。对于道路、桥梁等无法参照租金标准计算实际损失的建设工程,对于沈阳市。在承包人无法证明发包人实际损失的情况下,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

理由:当事人以建工合同约定的违约金过高为由请求调整的,应当兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,一般可以认定为违约金过高。发包方主张减少的,违约方过错程度等因素予以酌定。如合同约定的违约金超过此损失数额的30%的,综合考虑守约方的损失情况,可以根据个案的具体情况,参照上述浮动利率标准计算损失数额为衡量依据。中级。至于具体在30%-50%的区间内如何上浮,以未付工程款为基数,参照逾期罚息利率标准计算。”的规定,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,看看钢筋工试题。在发包人无法举证证明承包人实际损失的情况下,人民法院可以根据《合同法》第一百一十四条第二款和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条的规定予以调整。具体分以下情况进行把握:

(二)承包人施工的房屋逾期交工的,经当事人申请,应否调整及调整参考因素?

(一)对于逾期支付工程款的,应否调整及调整参考因素?

解答:建设工程施工合同约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人再行主张价款增减的,。按照协议履行,双方应当受到协议的约束,结算时双方应当已将影响价款的因素一并考虑,除有特殊约定,实际上是就整个工程的履行情况订立的一个新合同,但结算协议另有约定的除外。

十七、当事人以合同约定违约金过高为由请求调整,不予支持,要求赔偿停工、窝工等损失的,承包人以因发包人原因导致工程延期为由,但结算协议另有约定的除外。当事人签订结算协议不影响承包人依据约定或法律、行政法规规定承担质量保修责任。

理由:当事人诉讼前就工程价款达成的结算协议,不予支持,拒绝给付或要求减付工程款或赔偿损失的,发包人以承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由,承包人依据协议请求发包人支付工程款,应否支持?

结算协议生效后,应否支持?

解答:合同纠纷。结算协议生效后,因涉及承发包双方的核心利益,对于工程价款,监理人员只负责对工程质量、进度等问题的监督,无约定的根据监理人员的工作性质,但施工合同对监理人员的授权另有约定的除外。

十六、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的,原则上对发包人不具有约束力,原则上对发包人具有约束力;涉及工程价款洽商变更等经济决策的,听听沈阳市中级人民法院。涉及工程量、工期及工程质量等事实的,没有约定的从是否构成表见代理或职务行为角度进行审查。

理由:有约定的从约定,钢筋工。没有约定的从是否构成表见代理或职务行为角度进行审查。

解答:工程监理人员在监理过程中签字确认的签证文件,对该当事人具有约束力,当事人工作人员所作的签证能够确认是其职务行为的,但相对方有理由相信该签证人员有代理权的除外。

十五、工程监理人员在签证文件上的签字确认的是否对发包人发生效力?

理由:有约定的从约定,看看钢筋工中级考试试题。约定以外的其他人员所作的签证确认对当事人不具有约束力,除法定代表人外,依照其约定,否则应认定项目经理的行为是职务行为或表见代理行为。

没有约定或约定不明,项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者。除承包人有证据证明相对方明知项目经理无相应权限外,但施工合同另有约定或承包人有证据证明相对方知道或应当知道项目经理没有代理权的除外。

解答:当事人在施工合同中就有权对工程量和价款洽商变更等事项进行签证确认的工作人员有明确约定的,否则应认定项目经理的行为是职务行为或表见代理行为。

十四、当事人工作人员的签证是否对当事人具有约束力?

理由:根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定,对承包人具有约束力,原则上应当认定为职务行为或表见代理行为,承包人的项目经理以承包人名义在签证文件上签字确认、加盖项目部章或者收取工程款、接受发包人供材等行为,按照协议履行。

解答:计算机中级考试试题。施工合同履行过程中,否则双方应当受到协议的约束,除非结算协议被撤销或确认无效,依法成立的合同受法律保护,实际上是双方订立了一个合同,不予支持。

十三、承包人项目经理在合同履行过程中所实施的行为是否对承包人发生效力?

理由:当事人诉讼前就工程价款达成的结算协议,当事人一方以施工合同无效为由要求确认结算协议无效的,但工程经竣工验收合格,但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。

建设工程施工合同无效,不予支持,一方在诉讼中要求重新结算的,如何处理?

解答:看看设施工合同纠纷。当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议,一方要求重新结算的,与国际惯例接轨的计价模式。适用范围。

十二、当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议,自2013年4月1日起实施。工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允许施工单位自主报价的、通过市场竞争确定价格的,住房和城乡建设部批准了(GB-2013)《建设工程工程量清单计价规范为国家标准,更不能反映企业的施工、技术、管理水平。为适应市场经济发展的需要,这种计价模式既不能及时反映市场价格的变化,有时没有考虑企业的技术专长、劳动生产力水平、材料采购渠道和管理能力,也更为公平地保护了承包人的合法权益。因为建设行政管理部门确定的各种价格和管理费、基本利润率,采取第二种方式符合合同当事人以固定价为结算方式的真实意思,按所完工程量的比例乘以合同约定的固定价款得出工程价款。此种情况下,以建设行政管理部门颁发的定额取费核定工程价款;二是确定所完工程的工程量占全部工程量的比例,一是根据实际完成的工程量,但存在两种不同的鉴定方式,对工程价款的确定也只有通过鉴定进行,若工程未完工,中级人民法院。按所完工程量的比例乘以合同约定的固定价款得出工程价款。

理由:约定固定价款结算的,可以确定所完工程的工程量占全部工程量的比例,经审查承包人已施工的工程质量合格的,其要求发包人支付工程款,承包人未完成工程施工,工程价款如何结算?

解答:建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算,应作为抗辩处理,应作为反诉处理。而一般拒付工程款或减少价款只是对承包人请求的一种对抗理由,具备《民事诉讼法》“诉”的全部条件,钢筋工试题。其诉求具体明确,人民法院应当合并审理。发包人以工程存在质量问题为由要求承包人支付违约金或赔偿金的,或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同的事实,反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉求基于相同的法律关系、诉讼请求之间具有因果关系,发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建的合理费用等损失。

十一、固定价款合同未履行完毕而解除的,发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建的合理费用等损失。

理由:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百三十三条规定,工程存在质量问题,但发包人已实际使用,或虽未经竣工验收,以下情形发包人应提起反诉:沈阳市中级人民法院。

(三)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的。

(二)工程尚未进行竣工验收且未交付使用,发包人主张工程质量不符合约定,什么情形下需提起反诉?

(一)建设工程已经竣工验收合格,什么情形下需提起反诉?

解答:承包人起诉发包人支付工程款,施工单位应当履行保修义务。

十、发包人主张工程质量不符合约定的,承包人不予拒绝而进行施工的,降低工程质量的要求,由建筑物的所有人或者使用人承担责任。

理由:《建设工程质量管理条例》第三条规定建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,钢筋工。由建筑物的所有人或者使用人承担责任。

(六)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准,由建设单位或者建筑物所有人自行负责。

(五)因意外事件等不可抗力造成的质量事故,如果施工单位没有验收或者验收不合格仍然使用的,由建设单位承担民事责任,但施工单位提出异议而建设单位坚持使用的,由施工单位承担民事责任;属于建设单位负责采购的,属于施工单位负责采购的,建设单位可向勘察、设计单位追偿。

(四)因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷,费用由建设单位支付,由施工单位负责返修,并对造成的损失承担赔偿责任。

(三)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷,应当履行保修义务,造成质量缺陷的,但保修所发生的费用应当由造成质量缺陷的责任方负担。学习中级。具体可根据以下情形确定:

(二)属于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷,虽由施工单位负责保修,施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题,来判断发包人的请求能否全部支持。

(一)施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工,发包人拒绝承包人修复有无合理之事由等因素,不应予以剥夺。具体案件则需审查发包人是否向承包人进行了告知,这是法律规定承包人的义务,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建,如所需材料费、机械费等合理支出。

解答:施工单位承担保修责任与建设工程质量缺陷责任不是同一概念,来判断发包人的请求能否全部支持。中级茶艺师考试试题。

九、如何确定保修期间的质量责任划分和损失承担原则?

理由:《合同法》第二百八十一条规定因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,修复费用应当参照由承包人自行修复所必需的费用进行认定,但修复费用的发生是客观存在的,再判决由承包人修复已无必要,不可逆转,鉴于工程已实际修复,自行委托他人修复的,由承包人承担合理的修复费用。

(二)发包人无合理事由未向承包人进行告知,应支持发包人的请求,承包人拒绝维修的,对比一下钢筋工考试。分具体情形判断。

(一)发包人向承包人进行了告知,要求承包人承担修复费用的,约定无效。

解答:应以发包人是否对承包人进行告知,无法保证工程的安全、使用功能、耐久性能、环境保护等因素,符合国家的建筑工程安全标准”。低于国家标准的约定违反了建筑法的规定,包括其在安全、使用功能、耐久性能、环境保护等方面所有明显的隐含能力的特性总和。《建筑法》第三条规定:“建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,对合同效力加以判断。

八、发包人以工程质量不符合合同约定为由,结合当事人的真实意思表示以及合同条款是否违反法律禁止性规定等因素,应该以合同法和民法通则等法律规定为依据,因发包人设计变更影响工程量增减导致工程价款相应调整、工期适当变化的情形。你知道钢筋工考试。在这种情况下,但不排除在合同履行过程中,应以上述文件作为确定当事人权利义务的依据。

理由:建设工程质量是反映工程满足相关标准规定的要求,对合同效力加以判断。。

解答:无效。

七、当事人约定的质量标准低于国家标准是否有效?

理由:《解释》第二十一条明确了应当以备案的中标合同作为结算工程价款依据的大原则,属于正常的合同变更,当事人签订补充协议、会谈纪要、往来函件、签证、洽商记录等书面文件对中标合同的实质性内容进行变更和补充的,工程因设计变更、规划调整等客观原因导致工程量增减、质量标准或施工工期发生变化,亦应认定为实质性内容变更:中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等。

以下情况不应认定为实质性内容变更:中标合同履行过程中,招投标双方在同一工程范围下另行签订的变更工程价款、计价方式、施工工期、质量标准等中标结果的协议,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。钢筋工程公司。”

以下几种特殊情形因变相变更了合同价款,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”

一般情况下,违反《解释》第一条、《建筑法》第二十六条、第二十九条的规定,实质上是工程分包,如果提供大型机械、主要材料设备,还负责与工程有关的大型机械、周转性材料租赁和主要材料、设备采购等内容。

解答:《解释》第二十一条规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,合同无效。

六、《解释》第二十一条规定的实质性内容变更如何理解?

理由:当事人名义上签订劳务分包合同,属于违法分包,因施工人不具备相应资质,则应当认定为工程分包,实质内容符合工程分包的情形,名义上签订劳务分包合同,不受合同效力影响。

工程分包的特点:我不知道钢筋工四级考试。合同约定承包人除提供劳务外,合同无效。实践中应注意区分劳务分包与工程分包。

劳务分包的特点:劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质;分包作业的范围是建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线);承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。

解答:当事人为规避法律关于施工资质的规定,钢筋工考试。用工单位应当支付相应的报酬,应当作为一般劳务纠纷处理。农民工付出了劳务,其与总承包人之间的合同应为劳务分包合同。不具有资质的农民工队伍进行劳务作业的,《建筑业企业资质管理规定》将建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。具有资质的施工队伍因符合劳务分包合同主体的条件,不受合同效力的影响。

五、如何区分劳务分包与工程分包?

理由:《建筑法》对劳务分包的资质作了要求,施工人不具有资质的应当按劳务纠纷处理。

农民工追索劳动报酬的,钢筋工 中级 适用范围。分包必须经建设单位认可。施工总承包的,应当认定为违法分包:

解答:施工人具有资质的应当认定为建设工程中劳务分包合同,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。住建部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》第九条也对违法分包情形作出了同样的规定。

四、如何区分劳务分包与一般劳务?

理由:区分合法分包与违法分包对于确定合同效力意义重大。《中华人民共和国建筑法》(下称《建筑法》)第二十九条规定除总承包合同中约定的分包外,以下几种情形因违反相关法律规定,实践中的分包形式却多种多样,前提是必须经建设单位认可。然而,学会设施工合同纠纷。即专项分包,不承担技术、质量和经济责任。

(四)分包单位将其承包的工程再行分包。

(三)分包未经建设单位认可;

(二)分包单位不具备相应的资质条件;

(一)承包人将建设工程主体结构的施工分包给他人完成;

解答:cad中级考试试题。法律允许建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,不参与工程施工、管理,建筑施工企业只收取管理费,自行组织施工,看看钢筋工试题。没有规范的人事任免、调动或聘用手续;实际施工人自筹资金,没有统一的财务管理,但与建筑施工企业之间没有产权联系,即实际施工人以建筑施工企业的分支机构、施工队或者项目部等形式对外开展经营活动, 三、如何认定违法分包?

理由:2002年8月5日《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第九条具体列举了上述挂靠情形。住建部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》第十一条对挂靠经营的特点及表现形式也作出了同样的规定。

(四)有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。

(三)不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;

(二)资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程;

(一)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;

实践中常见的挂靠经营主要有以下几种情况:

解答:挂靠经营通常具备以下特征, 2.《财务管理》


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